Achat maison neuve : quelle règlementation pour bien aménager ses combles ?

L'aménagement des combles de votre maison individuelle ne peut se faire en un claquement de doigts. Il existe des règles à respecter mais il faut également réfléchir à la possibilité réelle et l'intérêt d'aménager ses combles.

Mes combles sont-ils aménageables ?

La première chose est d'étudier la faisabilité de votre projet. En effet, aménager ses combles nécessite de disposer de l'espace nécessaire, notamment en matière de hauteur sous plafond. La charpente doit être solide et adaptée, dans le cas contraire vous devrez la refaire voire intervenir au niveau de la toiture. Enfin, assurez-vous que votre plancher est assez solide pour supporter les meubles, les cloisons et le passage.

Aménager ses combles : les règles à respecter

Avant de vous lancer dans des travaux, si vous avez choisi de ne pas demander à votre constructeur maison neuve d'aménager vos combles, vous devrez effectuer quelques démarches. Ainsi, rendez-vous à la mairie pour consulter le PLU ou vous renseigner de la faisabilité de votre projet. D'autre part, l'aménagement de combles augmente la surface habitable, vous devrez faire une déclaration de travaux ou une demande de permis de construire selon la surface envisagée. Enfin, aménager les combles de sa construction maison neuve implique de poser des fenêtres de toit. Sachez que vos voisins ont deux mois pour contester la réalisation de vos travaux, notamment si une fenêtre donne sur leur terrain.

Aménagement des combles : quelle responsabilité ?

Si vous faites réaliser ces travaux par un professionnel, il fera jouer sa garantie décennale en cas de souci. En revanche, si vous réalisez vous-même les travaux d'aménagement de combles après votre achat maison neuve, si vous revendez dans les 10 ans, vous êtes responsables des éventuels défauts.

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