Socoren vous accompagne dans le cadre de votre investissement locatif

  • Recherche du terrain.
  • Elaboration du projet adapté au terrain et à vos souhaits.
  • Recherche du financement du projet.
  • Définir avec vous le niveau de finitions y compris les aménagements extérieurs.

IMPORTANT : les investissements locatifs doivent respecter les règles d’accessibilité aux personnes handicapées (à défaut, une amende pouvant aller jusqu’à 45 000 € selon la loi 2005 – 102 du 11/02/2005, est encourue).

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Pourquoi investir en immobilier locatif ?

  • Constituer un patrimoine et protéger sa famille.
  • Préparer sa retraite.
  • Bénéficier d’un placement sûr.
  • Réduire son impôt dans le cas d’investissement éligible.
  • Achat loisir et achat en vue de la retraite après période de location.

Pourquoi choisir une maison individuelle comme investissement ?

85 % des français souhaitent habiter en maison individuelle, la location et la revente en sont donc facilitées.

Quelle différence entre un placement traditionnel et un investissement locatif ?

Dans le cas d’investissements traditionnels : assurances vie, livrets, PEL… seul, le placement effectué par vos soins est porteur de rendement.

Dans le cas de maison individuelle, le placement est à triple effet :

  • Votre investissement personnel mensuel (le différentiel entre votre remboursement et le loyer).
  • Le loyer (la participation du locataire à la constitution de votre épargne).
  • L’économie d’impôt (éventuelle).

Les dispositifs Pinel et Pinel +

Jusqu’au 31 décembre 2024

Il est possible d’investir dans l’immobilier locatif neuf dans le cadre de la loi Pinel. À compter du 1er janvier 2023, la réduction d’impôt accordée va toutefois baisser progressivement jusqu’à la disparition du dispositif après le 31 décembre 2024.

Pour bénéficier d’une réduction d’impôt à taux plein, soit 12 % pour 6 ans de location, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans, il faut donc miser sur le nouveau dispositif Pinel plus qui entrera en vigueur en 2023.

Attention toutefois, la loi Pinel Plus impose de respecter des conditions de performance énergétique du logement et de confort d’usage, en plus des plafonds Pinel Plus, relatifs au montant du loyer et aux ressources des locataires

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