Comment louer en meublé votre construction maison individuelle ?

 Vous envisagez de faire construire une maison pour la louer en meublé ? Sachez qu'il existe des obligations en la matière, notamment concernant les meubles à fournir impérativement.

Quel ameublement pour un meublé en location ?

Si vous avez fait un achat maison neuve pour le louer en meublé et ainsi vous constituer un capital pour plus tard, sachez qu'il existe un socle minimal d'équipements à fournir à vos locataires. L'objectif est qu'ils vivent correctement et qu'ils puissent bénéficier des éléments essentiels à la vie courante. Voici les équipements indispensables :

- une literie avec couette ou couverture ;
- des volets, stores ou rideaux pour occulter la lumière dans la pièce où le locataire dort ;
- des plaques de cuisson et un four (traditionnel ou micro-ondes) ;
- un réfrigérateur avec au minimum un compartiment pour la congélation avec une température inférieure à 6° ;
- de la vaisselle ;
- des tables et chaises ;
- des étagères ;
- des lumières ;
- du matériel d'entretien adapté (balai, aspirateur s'il y a de la moquette, etc.).

Pourquoi une location meublée ?

La location meublée permet de bénéficier du statut LMNP (loueur meublé non professionnel). En louant votre construction maison individuelle avec des équipements, vous pouvez bénéficier d'une fiscalité avantageuse. En effet, les charges sont déductibles des revenus fonciers dès lors que vos revenus n'excèdent pas 70 000 €. Les charges déductibles sont les intérêts d'emprunt, les taxes, travaux, frais de gestion, etc. De plus, la loi Censi-Bouvard permet de bénéficier d'une réduction d'impôt si votre location concerne une création maison neuve ou en VEFA ou un logement achevé depuis moins de 15 ans et ayant fait l'objet d'une réhabilitation.  

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Médiateur

Après réclamation écrite par lettre recommandée avec accusé de réception, tout litige non résolu relatif à l’exécution du contrat de construction peut faire l’objet par le Maître d‘ouvrage d’un recours devant le médiateur de la consommation en s’adressant à MEDICYS, 73 Boulevard de Clichy – 75009 PARIS – Tél 0149701593 – Plate-forme d’e-médiation : www.medicys.fr.

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